购房者要回定金的途径：1、开发商未获得预售许可证，定金无效，购房者可要求返还；2、开发商故意隐瞒未获得预售许可证，需退定金并赔偿利息和财产损失。
法律分析
一般情况下，买房可以通过以下途径来要回定金：
1、开发商没有拿到房地产预售许可证，就不具备商品房预售法定条件，那和购房者约定的定金无效。购房者可请求返还；
2、开发商没有拿到房地产预售许可证，却故意隐瞒或谎称已拿到房地产预售许可证的，那开发商要承担过失责任，不仅要退回定金外，还要赔偿利息等资金和财产损失。
拓展延伸
购房定金支付方式及注意事项
购房时支付定金是一项重要的程序，它标志着买卖双方的诚意和合同的成立。在支付定金时，有几种常见的方式可供选择，如现金支付、银行转账或支票支付等。其中，现金支付最常见，但需注意安全性和收据保存。银行转账可以确保资金安全，但需确认收款账户信息准确无误。支票支付需确保账户有足够余额，并注意及时兑现。此外，购房者还应注意定金支付后的退款规定、违约责任等事项，以避免可能的纠纷。购房定金支付是购房过程中的一环，了解支付方式及注意事项，能帮助购房者更好地保护自己的权益。
结语
购房者在要回定金时，应注意开发商是否具备合法条件。若开发商未获得预售许可证，定金约定无效，购房者可要求返还。若开发商故意隐瞒或虚假宣称已获得预售许可证，开发商需退还定金，并赔偿相关损失。购房时支付定金是重要程序，可选择现金、转账或支票支付，但需注意安全和收据保存。了解支付方式及退款规定、违约责任等事项，有助于购房者保护自身权益。
法律依据
《最高人民关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第四条规定，出卖人通过认购、订购、预订等方式向买受人收受定金作为订立商品房买卖合同担保的，如果因当事人一方原因未能订立商品房买卖合同，应当按照法律关于定金的规定处理;因不可归责于当事人双方的事由，导致商品房买卖合同未能订立的，出卖人应当将定金返还买受人。