全款买的期房能抵押贷款，具体情况包括：
1、一般期房抵押是买方在支付首期规章的房价款后，笑祥仔由贷款银行代其支付其余的购房款，抵押人将所购的商品房抵押给贷款银行作为偿还贷款履行的担保；
2、如果以在建工程进行抵押的，抵押人必须依法取得权证，以不转移占有的方法抵押给贷款银行作为偿还贷款履行的担保。
法律依据:
《中华人民共和国民法典》
第三百八十 设立担保物权，应当依照本法碰汪和其他法律的规章订立担保合同。担保合同包括抵押合同、质押合同和其他具有担保功能的合同。担保合同是主债权债务合同的从合同。主债权债务合同无效的，担宴野保合同无效，但是法律另有规章的除外。担保合同被确认无效后，债务人、担保人、债权人有过错的，应当根据其过错各自承担相应的民事责任。
第三百八十九条 担保物权的担保范围包括主债权及其利息、违约金、损害赔偿金、保管担保财产和实现担保物权的费用。当事人另有约定的，按照其约定。