厂房转让书面合同

　　转让方（甲方）：____________

　　顶让方（乙方）：__________

　　甲、乙、双方经友好协商，就店铺转让事宜达成以下协议：

　　一、丙方同意甲方将自己位于街（路）号的店铺____________转让给乙方使用，建筑面积为_______平方米；并保证乙方同等享有甲方在原有房屋租赁合同中所享有的权利与义务。

　　二、该店铺的所有权证号码为____________，产权人为佛山市中建博美五金装饰城有限公司与甲方签订了租赁合同，租期___年___月___日止，月租为_____元人民币。店铺交给乙方后，乙方同意代替甲向丙方履行该租赁合同，每月交纳租金及该合同约定由甲方交纳的水电费等各项费用，该合同期满后由乙方领回甲交纳的押金，该押金归乙方所有。

　　三、店铺现有装修、装饰、设备在甲方收到乙方转让金后全部无偿归乙方使用，租赁期满后不动产归丙方所有，动产无偿归乙方（动产与不动产的划分按租赁合同执行）。

　　四、该店铺的营业执照已由甲方办理，经营范围为_______，租期内甲方继续以甲方名义办理营业执照、税务登记等相关手续，但相关费用及由乙方经营引起的债权债务全部由乙方负责，与甲方无关。乙方接手经营前该店铺及营业执照上所载企业所欠一切债务由甲方负责偿还，与乙方无关。

　　五、乙方逾期交付转让金，除甲方交铺日期相应顺延外，乙方每日向甲方支付转让费的千分之一的违约金，逾期30日的，甲方有权解除合同，乙方按转让费的10%向甲方支付违约金。甲方应保证丙方同意甲方转让店铺，如由于甲方原因导致丙方或甲方自己中途收回店铺，甲方同样承担违约责任，并向乙方支付转让费的10%作为违约金。

　　六、如因自然灾害等不可抗因素导致乙方经营受损的与甲方无关，但因国家征用拆迁店铺，有关补偿归乙方。

　　七、如果合同签订前已下令拆迁店铺，甲方退偿全部转让费，赔还乙方接手该店铺的装修损失费，并支付转让费的10%的违约金。如果合同签订之后明令拆迁店铺，或者市政建设（如修、扩路、建天桥、立交桥、修地铁等）导致乙方难以经营，乙方有权解除合同，甲方退还剩余租期的转让费，押金仍归乙方（前述顺延除外）。或甲方在每年营业执照有效期届满时仍未办妥年审手续，乙方有权解除合同，甲方应退回全部转让费，赔偿装修、添置设备损失费，并支付转让费的10%的违约金。

　　八、本合同一式两份，双方各执一份，自双方签字之日起生效。

　　甲方：

　　乙方：

　　年 月 日

厂房转让书面合同

　　转让方： （以下简称甲方）

　　受让方： （以下简称乙方）

　　根据法律的有关规定，为明确转让方与受让方的权利和义务，经双方协商一致，签订本合同：

　　第一条甲方愿将其在____________市____________厂投资的____________元全部转让给乙方，其中包括厂内设备生产机器连同附属物件，全部出卖与乙方而乙方愿依约付价承买。

　　第二条本件转让价金经双方协议分别订定如下：

　　厂房连同附属物件全部议价为人民币________________________元整（￥__________________元）。前项价金于契约订立同日由乙方全部一次付清与甲方，经居间人等见证之下甲方亲自点收足讫并以价金项下盖章为据而不另立收据。

　　第三条、双方的权利和义务

　　（一）、甲方的权利和义务

　　（1）甲方必须保证对所转让的房屋和院落有处分权，否则甲方自行承担一切后果，并赔偿乙方经济损失。

　　（2）甲方必须保证所转让的房屋和院落无办理任何抵押和经济纠纷等事项。

　　（3）甲方必须办理好与本院落土地所有人将本院落土地使用合同变更为乙方。

　　（二）、乙方的权利和义务

　　（1）自签订协议之日起，院内所有房屋所有权归乙方所有，以后改建或转让由乙方自行处理，甲方不需有任何理由进行干涉。

　　（2）自____________年____________月____________日起此院落土地使用税及水电费由乙方承担，与甲方无任何关系。

　　第四条甲方于契约成立同日将出卖工厂的工商登记证（字号）及____________关市的商业营业登记证（字号），并其他有关证件全部移交乙方以便名义变更或继受的手续。

　　第五条甲方自本转让契约订立日起，不得借用______市____________厂号或以该厂关系任何名份对外交涉事宜。若甲方违背前项约定乙方受有损害时，乙方得请求损害赔偿甲方不得异议。

　　第六条甲方出卖工厂以前厂方有对内外未清的债权债务，乙方不为承担或受让，该项债权债务仍由甲方取得或偿还。但乙方不得代甲方收取该项债权，否则甲方得追究责任。

　　第七条本件转让费用议定负担如下：

　　（一）本转让契约印花及公证费均由甲方负担。

　　（二）本转让工厂建筑物产权移转登记及工厂名义变更登记诸费用则归乙方负担。

　　第违约责任：在合同签字生效后，双方不得随意终止合同，如违约则赔偿未违约方违约金为转让费的一半。

　　第九条合同未尽事宜，由双方共同协商解决。

　　第十条本合同一式两份，合同双方各执一份，签字后生效。本合同一式两份，甲、乙双方各执一份为凭。

　　转让方（甲方）：

　　受让方（乙方）：

　　20xx年xx月xx日

厂房转让书面合同

　　范本　　合同编号： 字第 号　　甲方（卖方）： 注册地址： 邮编：　　营业执照号码：　　资质证书号码： 法定代表人：　　联系电话：　　乙方(买方)：　　地址： 邮编： 营业执照号码：　　法定代表人：　　联系电话：　　委托代理人：　　身份证号码 联系电话：根据《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国____市房地产管理法》及其他有关法律、法规之规定，甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上就买卖厂房达成如下协议：　　

　　第一条 厂房的项目名称及土地状况　　本厂房项目暂定名： ，土地使用权为出让方式取得，并依法进行了建设用地使用权登记，取得《房地产权证》，证书号为 ，土地面积为： 平方米，用途为 工业用地、 ，使用年限至________年____月____日止。　　

　　第二条 乙方所购厂房的基本情况　　

　　1.乙方所购厂房座落。　　⑴.本厂房座落为： 区（市）　　⑵. 本厂房座落为： 区（市）　　⑶. 本厂房座落为： 区（市）　　

　　2. 本厂房户型图见本合同附件一。　　

　　第三条 购房价款　　

　　1.总成交金额为 元整(大　　写： 元整)。　　

　　2.单价⑴.　　⑵.　　⑶.　　

　　第四条 付款方式及期限。　　乙方按下列第 种方式按期付款：　　

　　1.一次性付款：　　⑴. 乙方在签定本合同____日内支付总成交金额的 %即 元；　　⑵. 余款在甲方领取乙方产权证后____日内结算并给付。

　　2.分期付款　　⑴.签订合同时，乙方向甲方支付定金 大写 元； ⑵. ，乙方向甲方支付总价款的 %即 元；　　⑶.符合甲乙双方约定的交付条件时，乙方支付总价款的 %即 元； ⑷.甲方向产权登记中心提交办理乙方所购房屋权属证书____日前，乙方付款致总价款的 %；　　⑸.余款在甲方领取乙方产权证后____日内结算并给付。

　　3.贷款付款：　　⑴.签订合同时，乙方向甲方支付定金 大写 元； ⑵. 前，乙方向甲方支付总价款的 %　　即 元；　　⑶.余款乙方向银行贷款支付。　　

　　第五条 面积确认及面积差异处理。　　在房屋交付时，房屋建筑面积和套内建筑面积以有资质的房屋测绘机构实测面积为准，如产权登记面积与合同约定面积有差异的，按建筑面积结算差价。　　

　　第六条 交房期限及交付条件　　

　　1.属现售厂房的，甲方应在________年____月____日前，将厂房交付乙方使用。　　

　　2.非现房销售的，甲方应当在________年____月____日前，将取得竣工验收备案登记的厂房交付乙方使用。　　

　　3.甲方承诺与该厂房正常使用直接关联的下列基础设施按以下日期达到使用条件： ⑴.于________年____月____日前通水；　　⑵.于________年____月____日前通电。　　

　　4.建筑材料、设备安装标准说明　　⑴.外墙： ；⑵.内墙： ；⑶.顶棚： ；⑷.地面： ；⑸. 门窗： ；⑹.卫生间： ；⑺.电梯： ；⑻. 水： ；⑼.电： 。　　

　　第七条 甲方关于房屋产权状况及公司状况的承诺。　　甲方保证销售的厂房及土地没有产权纠纷和债权债务纠纷。保证本物业没有销售给除乙方以外的其他人，保证本物业没有司法查封或其他受到交易的情况。 因甲方隐瞄引起纠纷与损失，一律由甲方承担责任。　　

　　第 关于办理产权登记的约定　　

　　1.甲方在工业厂房交付后____日内，将为乙方办理产权证的所有资料递交土地房屋权属登记中心。　　

　　2.甲方为乙方办理产权证，乙方应提供必要的协助，包括：

　　①向甲方工作人员出具委托的授权委托书，

　　②将乙方应承担的税费等提前____日交付给甲方，

　　③签署产权登记机构规定格式的买卖合同，

　　④提供营业执照和组织机构代码证、身份证等资料，

　　⑤其他协助。　　

　　第九条 本厂房买卖所产生的规费和税费应由甲乙双方按规定各自承担。　　

　　第十条 除本合同及其附件另有规定者外，乙方在使用期间有权与其他权利人共同享用与本商品房有关联的公共部分和设施,并按占地和公共部位与公用房屋分摊面积承担义务。　　甲方不得擅自改变本项目按照规划批准建设的公共建筑和共有设施的用途。　　

　　第十一条 在签订本合同时，甲方向乙方出示《前期物业服务合同》和《业主临时管理规约》，乙方应详细阅读有关前期物业服务合同和业主临时管理规约的全部内容。乙方同意，因该物业管____区域尚未成立业主大会，自该房屋交付之日起，即应接受甲方在《前期物业服务合同》中委托的物业服务企业实施物业服务和管理，并遵守业主临时管理规约。　　物业服务费为 元平方米月。　　

　　第十二条 电费（含分摊的电费），按 元度计收，遇电价上调除外。　　

　　第十三条 合同担保　　

　　1.甲乙双方同意，乙乙方支付甲方 作为定金，作为甲乙方双方签订产权登记中心规定格式的房屋买卖合同的.担保。　　

　　2.乙方无故拖延时间不与甲方签订产权登记中心规定格式的房屋买卖合同的，甲方有权通过中介解除本协议。甲方解除本协议的，定金不予返还。　　

　　3. 有下列情况之一，致使乙方不能取得房屋产权，乙方拒绝签订产权登记中心规定格式的房屋买卖合同的，甲方应双倍返还乙方已支付的定金：　　⑴.在签订本协议前、后，甲方将该房屋抵押、租赁的；　　⑵.在签订本协议前，甲方知晓该房屋被司法机关、行政机关依法查封等权利，未告知乙方的；　　⑶.签订本合同前后，甲方另行签订厂房买卖合同。　　

　　4. 在签订本协议后，由司法机关、行政机关依法查封等该房屋权利的，致使乙方不能取得该房屋产权，甲乙双方均有权解除本协议；解除本协议的，甲方退还乙方支付的款项，并按银行同期存款利率支付乙方利息。　　

　　5.甲乙方双方签订产权登记中心规定格式的房屋买卖合同，其内容以本合同约定为准，本合同未约定的，以法律法规规定为准。　　

　　第十四条 其他　　

　　1.本合同不向房屋所在地土地房屋登记机构申请办理合同登记备案及预告登记。　　

　　2. 乙方保证使用该厂房符合环保要求。　　3、本合同在履行过程中发生的争议，甲乙双方应本着诚信、互利互惠、友好、谦让的原则协商解决；协商不成的，依法向厂房所在地人民起诉。　　

　　第十四条 本合同一式 份，具有同等法律效力，其中甲方、乙方各执 份。

　　第十五条 本合同自双方签订之日起生效。　　甲方： 乙方： 法定代表人： 法定代表人：　　委托代理人： 委托代理人：________年____月____日________年____月____日　　签于 签于

厂房转让书面合同

　　甲方： (发包人) 乙方： (承包人)

　　开阳县六块碑转盘处建中汽车修理厂是甲方出资设立的企业，为了搞活机制，提高经济效益，现经甲、乙双方协商决定将汽修厂交由乙方承包经营，为维护各方合法权益，经双方协商一致，特签订本合同如下：

　　一、承包范围和承包期限

　　1、承包实物范围：甲方汽修厂围墙范围内现有生产经营厂房、设备、设施、办公用房等(具体以本合同、双方移交清单和移交手续为准)。

　　2、承包期限为三年，自本合同签字生效，双方办理移交手续之日起计算， 年 月 日起至 年 月 日止。

　　3、承包期内，乙方为汽修厂的法人代表，双方办理相关证照的法人代表变更登记手续。

　　二、承包费及支付方式：

　　乙方每年支付甲方承包费为30万元，实行先交承包费后经营使用。

　　三、经营方式：

　　乙方承包经营期间，实行核算、自负盈亏、自主经营、自主用工。

　　四、经营证照

　　1、甲方于本协议签字之日将修理厂经营所需的各种证照交给乙方，证件诚意见附件。

　　2、上述证照乙方经营期间由乙方保管，证照的年检工作及相关费用由乙方负责，甲方提供必须的协助。

　　3、乙方应在本协议书解除或终止之日将有效证照全部移交甲方。

　　五、乙方的权利和义务

　　1、承包期内，有权在国家法律、法规允许的经营范围内对企业的生产经营管理负全面责任，并行使一切生产经营管理职权(即拥有对汽修厂的生产、人事、财务等方面的自主经营管理权)，甲方不得干涉乙方正常经营活动。

　　2、承包期内，乙方应负责汽修厂的内部管理和安全生产，建立安全生产制度，对员工进行安全生产培训，在承包期内，汽修厂如果发生安全生产事故或厂车、拖车发生交通事故及员工违法违纪情况，由乙方承担全部责任。

　　3、必须遵守国家的法律、法规，严格执行本承包经营合同，接受甲方的监督，并依照法律、法规的规定，维护员工的'合法权益。

　　4、在承包期内不得改变企业的名称。

　　5、对被承包企业的财产无权行使任何形式的处理权，如，转让、变卖、转移、抵押、出租、赠送等。

　　6、按时交纳承包费。

　　7、依法纳税。

　　六、甲方的权利和义务

　　1、按承包合同规定，监督乙方管理好资产，监督乙方依法经营，照章纳税，履行合同，做好指导、协调、服务工作。

　　2、不得干预乙方对被承包企业行使生产管理职权。

　　3、不得随意变更、解除、终止本承包经营合同。

　　4、甲方无条件将其它维修业务，如出租车、配车的二级维护业务移交乙方开展，但是中巴车、大客车、大小货车业务属分厂做，不在其中。

　　5、有权依照本合同向乙方收取承包费。

　　6、遵守本合同约定的其他应由甲方履行的义务。

　　七、资产清理和移交

　　1、甲、乙双方应对承包前汽修厂仓库的各类汽车配件进行盘点，对质量合格、未经保质期的库存零配件，由甲方造册经双方现场清点后移交乙方，甲方按照当时的进货价折算给乙方，乙方一次性把款项结算给甲方，不欠账。

　　2、其余各类生产设施、设备工具、办公用品、工房、车间等地面建筑及其附属设施对方现场清点后列出清单移交乙方。

　　3、除上述资产外，甲方另将两辆拖车(车号： )和一辆双排小货车(车号： )移交乙方无偿使用。

　　4、甲方另提供干田坝原复烤厂甲方检测场约1000平方米场地给乙方作为交警肇事等车停放地，值班费由乙方支付，产生的收益归乙方所有。该场地20__年10月到期后，甲方另提供新厂的场地1000平方米给乙方作前述用途，收益仍归乙方所有，提供的停车场地满2年后双方再协商。

　　5、承包期满乙方应将上述资产、设施、设备、办公用品、工具等交还甲方并保证能正常使用。

　　6、资产移交清单作本合同附件附后。

　　7、所附清单上的资产，甲方在承包期内不得向其它第三人转让、赠予、变卖、收回。

　　8、所附清单上的资产，乙方在经营期间必须维护和保养，但由于不可抗力所造成的相应损失除外。

　　甲方：

　　乙方：

　　签订时间：

厂房转让书面合同

　　转让方(甲方)：________________受让方(乙方)：________________

　　甲乙双方本着平等互利的原则，经协商一致就甲方将其权属的工业用地、厂房等转让与乙方及有关事项达成如下协议:

　　一、工业用地及厂房产权基本情况

　　本协议转让的工业用地原属于，位于，土地权属性质为集体，用途为工业，土地面积约为平方米，

　　目前土地及地上房产产权为属所有，房地产证权证号。

　　二、转让范围及价款

　　1、双方一致同意，甲方向乙方转让上述土地(第一条中列明)和地上所有建筑及设备。

　　2、土地使用权和厂房建筑物及设备转让共计_____元整(金额大写元)。

　　3、由甲方负责办理土地使用权及厂房建筑物转让登记到乙方名下，有关契税及相关费用由负担。

　　4、本协议经甲乙双方签字盖章后月内由甲方负责办理好土地证、房产证等相关权证的变更手续。

　　三、转让款的支付方式

　　1、本转让协议书经甲乙双方签定后，乙方应首付甲方人民币____元整(金额大写元)，余款待乙方收到土地使用证及房产权证之日一次性向甲方结清。

　　2、转让款由甲方开具收据。

　　四、违约责任

　　1、如甲方在年月日前未能办妥房产证及土地证过户手续，则乙方有权选择单方面解除本协议并要求甲方归还乙方已付款项。

　　2、如乙方未按照本协议约定支付转让款，则按逾期一日应赔偿甲方未收款项的百分之赔偿金。

　　3、甲方中途悔约，甲方应在悔约之日起天内将首付款返还与乙方，另给付乙方相当于首付款数额的违约金。

　　4、乙方不能按期向甲方付清购房款，或甲方不能按期向乙方交付房地产，每逾期一日，由违约一方向对方给付相当于上述房地产价款千分之的违约金。

　　五、争议管辖

　　如本协议书在甲乙双方履行中产生分歧，由双方友好协商解决;协商不成，向不动产所在地人民提起诉讼。

　　六、标的物的交付

　　______年____月____日前，甲方该标的交付给乙方使用(在不损坏原有物品的基础上)。

　　七、附件

　　1、甲方营业执照复印件

　　2、乙方身份证复印件