法律主观：
离婚房子还在按揭的过户流程如下：,1.还清按揭房的贷款；,2.向房产部门申请过户；,3.提交相关资料；,4.房产部门审核资料；,5.审核无误就会办理过户登记；,6.发放产权证书。,根据《不动产登记条例》第十规定，不动产登记机构受理不动产登记申请的，应当按照下列要求进行查验：,（一）不动产界址、空间界限、面积等材料与申请登记的不动产状况是否一致；,（二）有关证明材料、文件与申请登记的内容是否一致；,（三）登记申请是否违反法律、行规规定。,离婚后这么写房产分割协议：,1.写明协议是双方真实意思表示；,2.写明房产的具体信息以及价值等信息；,3.写明房产的分割方式。同时房产分割协议不得损害别人的利益。然后到婚姻登记机关办理离婚登记，此时房产分割协议与离婚协议即可生效。,《中华人民共和国民法典》第一千零七十六条，夫妻双方自愿离婚的，应当签订书面离婚协议，并亲自到婚姻登记机关申请离婚登记。离婚协议应当载明双方自愿离婚的意思表示和对子女抚养、财产以及债务处理等事项协商一致的意见。,婚后房产分割不需要公证。通过公证具有更强的证据力，但并不是公证赋予了其法律效力。,《公证法》第二条规定，公证是公证机构根据自然人、法人或者其他组织的申请，依照法定程序对民事法律行为、有法律意义的事实和文书的真实性、合法性予以证明的活动。
法律客观：
《 民法典 》第一千零八十九条 离婚时， 夫妻共同债务 应当共同偿还。 共同财产 不足清偿或者财产归各自所有的，由双方协议清偿；协议不成的，由人民判决。 第二百一十七条 不动产权 属证书是权利人享有该不动产物权的证明。不动产权属证载的事项，应当与 不动产登记 簿一致；记载不一致的，除有 证据 证明不动产登记簿确有错误外，以不动产登记簿为准。